Bevölkerung entscheidet Ende Jahr über Gesundheitszentrum

«Wenn wir nicht an unsere Zukunft glaubten, würden wir dieses Projekt jetzt nicht vorantreiben.» Mit dieser Aussage reagierte Thomas Hablützel, Verwaltungsratspräsident der Land-Permanence, gleich zu Beginn auf die Berichterstattungen rund um die Notfallpauschale (AZ vom 25.10.2024). Durch diese Pauschale hat die Arztpraxis im Jahr 2023 über eine halbe Million Franken erwirtschaftet und kommunizierte den Wegfall als «existenzbedrohend».

Die Land-Permanence war es denn auch, die mit der Physiotherapie Henggart GmbH das Projekt eines Gesundheitszentrums initiierte. Mit im Boot sind nun auch die Spitex Flaachtal und die Genossenschaft für Alters- und Invalidenwohnungen Gaiwo. Aus der Vision sind konkrete Pläne geworden: ein Gesundheitszentrum mit Alterswohnungen mitten im Dorf. Entstehen soll es auf der gemeindeeigenen Parzelle 1552 im Quartier Seewadel, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. In Zusammenarbeit mit der BDE Architekten GmbH hat die Trägerschaft einen privaten Gestaltungsplan erstellt. Nach jetziger Planung sollen zwei grosse und zwei kleinere Gebäude entstehen, die durch Laubengänge verbunden sind. Neben der Spitex, der Land-Permanence und der Physio sollen mindestens 25 Alterswohnungen Platz in den Gebäuden finden.

Die zwischen den Häusern entstehenden Hofräume sollen Begegnungsorte schaffen, die der Überbauung den Charakter eines Dorfzentrums verleihen. Architekt Philipp Brunnschweiler erklärte, die Baukultur im Weinland sei bei der Planung berücksichtigt worden. Die BDE Architekten GmbH hat bereits Erfahrung mit der Umsetzung eines Gesundheitszentrums. Sie war unter anderem an der Entstehung des Gesundheits- und Kulturzentrums Hofwis in Elsau beteiligt. Neben Wohnraum und Begegnungszonen beherbergt das Zentrum die Spitex Eulachtal, eine Physiotherapie-Praxis sowie ein Ärztehaus mit integrierter Apotheke.

Für die Land-Permanence ist es nicht der erste Versuch, in grössere Räumlichkeiten zu ziehen. Im «Haus der Medizin», welches auf dem Gärtnereiareal geplant war, sollten laut der Besitzerin Klaiber Immobilien AG Praxisräume entstehen. Anhand der vorgelegten Pläne wurde der Verkauf des Grundstücks an der Gemeindeversammlung im September 2020 abgesegnet (AZ vom 23.09.2020). Als Wunschmieterin wurde auch die Land-Permanence genannt. Andreas Hablützel erklärte gestern, dass sie vor der Abstimmung nicht angefragt worden seien. Erst als klar war, dass die Klaiber Immobilien AG das Grundstück erwerben könne, sei eine Anfrage eingegangen. Der für die Praxis vorgesehene Platz sei jedoch nicht ausreichend gewesen.

Ein Einwohner von Henggart stellte fest, dass die Gaiwo bereits Wartelisten führe für ihre anderen Liegenschaften. Samuel Schwitter von der Gaiwo erklärte daraufhin: «In Henggart sollen Henggarter wohnen.» Die Genossenschaft werde mit allen Interessierten Gespräche führen und Anfragen aus Henggart priorisieren. Danach würden die umliegenden Dörfer berücksichtigt. Da es sich um Mietwohnungen handle, sei der Erwerb eines Anteilscheins nicht nötig. Die Wohnungen und Geschäftsräume sollen im zweiten Quartal 2029 bezugsbereit sein.

Damit die Bevölkerung von Henggart ein Mitspracherecht habe, erhalte die Trägerschaft das Baurecht von der Gemeinde, kaufe das Land jedoch nicht. Der Baurechtsvertrag wie auch der Gestaltungsplan müssten von der Bevölkerung abgenommen werden. Samuel Schwitter ist zuversichtlich, dass es bereits Ende 2025 zur Abstimmung kommen wird. Abweichungen von der aktuellen Bauordnung, wie zum Beispiel die die Vorgaben überschreitende Länge der Gebäude, würden verbindlich festgelegt werden. Neben dem Mehrwert der medizinischen Versorgung entstehe der Gemeinde ein weiterer Vorteil durch den Baurechtszins. Dieser bedeute wiederkehrende Einnahmen von rund 55'000 Franken. Zudem würden Wohnungen und Häuser für Familien frei.

Thomas Sawires, Präsident und Vorstand der Spitex Flaachtal, will ein neues Angebot schaffen: eine Tagesbetreuung für Pflegebedürftige. Maximal zehn Personen sollen tagsüber betreut werden können. Am Abend könnten diese wieder nach Hause und in ihrem eigenen Bett schlafen. Solche Angebote seien noch zu wenig verbreitet. Es sei wichtig, pflegende Angehörige zu entlasten, damit diese ihren «Akku aufladen» könnten. Er informierte ausserdem darüber, dass alle Gemeinden, welche der Spitex Flaachtal angehörten, das Projekt gutheissen würden.

Die Wylandhalle war mit ca 180 Personen aller Generationen gut besucht. Auch Bewirtschaftende der aktuell auf der Wiese angesiedelten Pünten kamen zu Wort. «Bekommen wir auch etwas?», fragte eine Püntikerin. Andreas Hablützel verwies auf seine Aussage gegenüber der «Andelfinger Zeitung» (AZ vom 22.12.2023), die weiterhin gelte: «Ich kämpfe dafür, dass auch die Pünten einen neuen Platz erhalten.» Mehr könne er nicht tun. Von der Gemeinde habe er aber gehört, es würde neue Flächen für Pünten geben, sollten diese keinen Platz mehr finden auf der Parzelle 1552.